चंद्रपुर :
अपने सपनों का घर पाने की खुशी अनोखी होती है, लेकिन कई बार बिल्डर जनता को आकर्षक ऑफर देकर धोखा देते हैं। चंद्रपुर में भी ऐसे मामले सामने आए हैं। लेकिन महारेरा (महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी) ने इन प्रकरणों पर सख्त कदम उठाते हुए बिल्डरों से 9 लाख रुपये वसूलकर संबंधित ग्राहकों को लौटाए हैं।
घर खरीदने में धोखाधड़ी की समस्या
चंद्रपुर में घर बनाना अब आसान नहीं रहा। जमीन की बढ़ती कीमतों ने इसे आम आदमी की पहुंच से बाहर कर दिया है। ऐसे में लोग अपने घर का सपना पूरा करने के लिए बिल्डरों का रुख करते हैं। लेकिन कई बार बिल्डरों की मनमानी और धोखाधड़ी के शिकार हो जाते हैं। समय पर घर न मिलना या पैसा वापस न होना जैसी समस्याओं के समाधान के लिए महारेरा महत्वपूर्ण भूमिका निभा रहा है।
महारेरा की कार्रवाई
चंद्रपुर के उन ग्राहकों ने महारेरा में शिकायत दर्ज कराई, जिन्हें बिल्डरों ने समय पर घर नहीं दिया या अन्य तरह से नुकसान पहुंचाया। जांच में पांच बिल्डरों को दोषी पाया गया। महारेरा ने इन बिल्डरों पर कार्रवाई करते हुए 9 लाख रुपये की भरपाई ग्राहकों को दिलाई।
महारेरा के निर्देश के अनुसार, बिल्डरों को ग्राहकों को तय समय में घर सौंपना होता है। अगर ऐसा नहीं होता तो ग्राहक को ब्याज और मुआवजे के साथ पैसा वापस देने का आदेश दिया जाता है। अगर बिल्डर आदेश का पालन नहीं करते, तो महारेरा सख्ती से वसूली शुरू करता है।
वसूली प्रक्रिया
महारेरा ने जनवरी 2023 में घर खरीदारों के लिए मुआवजा वसूलने के लिए सेवानिवृत्त अपर जिलाधिकारी की नियुक्ति की थी। ये अधिकारी जिलाधिकारी, उपजिलाधिकारी, तहसीलदार और तलाठी जैसे स्थानीय अधिकारियों के संपर्क में रहते हैं।
महारेरा इस वसूली प्रक्रिया को सर्वोच्च प्राथमिकता देता है। हर विभागीय बैठक में इसका आकलन किया जाता है। जरूरत पड़ने पर संबंधित अधिकारियों को सुनवाई के लिए बुलाया जाता है ताकि जिला स्तर पर लंबित मुआवजा वसूली पूरी की जा सके।
महारेरा के अध्यक्ष मनोज सौनिक ने बताया कि संगठन सुनिश्चित करता है कि हर ग्राहक को समय पर न्याय मिले और घर खरीदने का अनुभव धोखाधड़ी से मुक्त हो।
अंतिम बात
महारेरा की इस कार्रवाई ने चंद्रपुर के घर खरीदारों को राहत दी है और बिल्डरों को संदेश दिया है कि धोखाधड़ी बर्दाश्त नहीं की जाएगी। इससे आम जनता का भरोसा मजबूत हुआ है, और यह पहल अन्य जिलों के लिए भी प्रेरणादायक है।
